19 Febrero, 2015

Canarias, donde más sube el precio de la vivienda

El precio medio de la vivienda libre arrancó el año con una caída del 0,11 % hasta situarse en 1.457,9 euros/m2 durante el primer trimestre del año, protagonizando el menor ajuste que registra este indicador desde que estalló la crisis, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

Por comunidades, en siete se registraron crecimientos interanuales: Canarias (3,56 %); Aragón (1,9%); Madrid (1,67 %); Comunidad Valenciana (0,69 %); Extremadura (0,57 %); Baleares (0,1 %) y Andalucía (0,05 %). Por el contrario, el resto de comunidades aún muestran caídas interanuales, destacando, Asturias (-6,53 %); Castilla y León (-3,72 %); Navarra (-3,15 %); Galicia (-2,29 %); País Vasco (-1,47 %); Murcia y Ceuta y Melilla (-1,35 %). El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas en el primer trimestre fue de 92.563.

En global, el precio de la vivienda encadena ya nueve trimestres consecutivos, desde comienzos de 2013, moderando su ajuste. Sin embargo, encadena 26 trimestres consecutivos de caídas, desde el cuarto trimestre de 2008.

Con respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda libre cayó en los tres primeros meses del año un 0,36 % desde los 1.463 euros/m2 a los que se situaba a cierre de 2014. Desde los niveles máximos que se alcanzaron en el primer trimestre de 2008, cuando en pleno “boom” del sector inmobiliario el precio de la vivienda superó los 2.100 euros/m2, este indicador acumula un descenso del 30,4 %. Incluyendo la variación del IPC, la caída se eleva hasta el 36,3 %.

Descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento interanual por segundo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento del 0,9 %. Tras años de fuertes subidas, en los que llegó incluso a incrementarse un 56,6 % en 2005, el precio de la vivienda puso fin a la senda ascendente en el cuarto trimestre de 2008, cuando se anotó una caída del 3,2 %.

Desde entonces, el precio de la vivienda ha encadenado 26 trimestres consecutivos de caídas, protagonizando su mayor ajuste a finales de 2012 con un abaratamiento del 10 %. Por tipo de inmueble, el precio medio de vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad alcanzó en el primer trimestre del año los 1.723,8 euros/m2, el 0,78 % más; en tanto que el de la usada (más de cinco años de antigüedad) bajó el 0,2 %, hasta 1.448,5 euros/m2.

Por su parte, el precio medio de la vivienda protegida registró una rebaja interanual del 0,41 %, hasta los 1.095,4 euros/m2.

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